如何做房地产公积金贷款需要多久_杭州58房地产网

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怎么做房地产,公积金贷款放款需要多长时间_杭州58房产网

“如何打造房地产”

公积金贷款将需要大约6-8周(1-2个月)来处理。此外,根据各地区公积金金额紧张的情况,处理周期将有较长的可能性。节约储金管理每个过程所需的大致时间如下:

1、采购资格考试

公积金贷款购房资格审核需10个工作日,同时房屋审核需3个工作日。抵押的,抵押期间解除。

2.互联网标志与房地产评估

签署网站并同时提交评估需要1个工作日。房地产评估将在5~7个工作日内给出结果。

3.申请面对面签署和初步审查

完成公积金贷款申请的面对面签署和初审需要5-8个工作日,所需材料不一致或其他情况需要证明的需要5-8个工作日。

4.签订贷款合同

一个工作日内到公积金管理中心签订贷款合同;

5.抵押

买受人和出卖人缴纳税费和过户需要5个工作日,借款人以新房屋作为抵押发放其他权利证书。

6.等待贷款

在上述过程完成后,等待10-15个工作日的贷款。

公积金贷款拒绝案例1。超过公积金的使用次数

公积金贷款最多可用于购房两次。如果人数超过人数,公积金贷款申请将被拒绝。

2.房子面积太大了

公积金贷款只能用于购买普通商品房,住房面积不得超过144平方米。如果买方购买的房子太大,明显超过144平方米,那么公积金贷款的申请往往会被拒绝。

3.卖方拒绝了

由于公积金贷款的贷款周期长,往往不利于卖方提取资金。如果卖方不接受公积金贷款,那么买方就不能使用公积金贷款。

4.糟糕的个人信用评级

获得公积金贷款的基本条件是要有良好的个人信用调查。如果贷款人之前已经逾期还款,那么公积金贷款很可能会被拒绝。

5、非法提取公积金

一些购房者为了提取公积金而伪造一些信息,比如提高房租。这是非法的。一旦被发现,他们就不能再使用公积金贷款了。因此,每个人在提取公积金时都必须遵守规则。

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