「正东国际大厦」商办类项目如何委托成都房子出售?_北京58房产网

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成都房子将于于2017年7月27日重启“处于暂停状态的”商办类房屋买卖业务;

一、什么是商办类项目?

 

成都房子将于于7月27日(本周四)重启“当前仍处于暂停状态的”商办类房屋买卖业务;

   ①商办类房屋是指房屋的规划用途为商业、办公、写字楼等非住宅用途的房屋;

   ②房屋规划用途以房屋产权相关证明上的“用途”或“规划用途”为准;

“酒店式公寓”房产证

二、商办类项目出售的条件是什么?

 

1.没有房本禁止交易

房本未下的商办类房屋,禁止二手买卖业务;

2.出售人群有限制

开发商于326政策执行之前完成网签出售的商办类房屋,可再次操作交易给个人、企事业单位、社会组织。

开发商于326政策执行之后完成网签出售的商办类房屋,经纪人仅可操作交易给企事业单位、社会组织,不得交易给个人。

3.必须全款

无论买方类型为企业还是个人,购买商办类房屋均应当采用全款支付的方式。

 

三、商办类项目的限购政策是什么?

 

1.开发企业在建(含在售)商办类项目,销售对象应当是合法登记的企事业单位、社会组织。购买商办类项目的企事业单位、社会组织不得将房屋作为居住使用,再次出售时,应当出售给企事业单位、社会组织。

2.本公告执行之前,已销售的商办类项目再次上市交易时,可出售给企事业单位、社会组织,也可出售给个人,个人购买应当符合下列条件:

(1)名下在京无住房和商办类房产记录的。

(2)在申请购买之日起,在京已连续五年缴纳社会保险或者连续五年缴纳个人所得税。

3.商业银行暂停对个人购买商办类项目的个人购房贷款。

 

资料来源:北京住房和城乡建设委员会

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