武汉房屋出租信息,契税和个税该如何缴纳?_武汉58房产网

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武汉商品房

影响契税和个税缴纳因素有:房屋自身情况,如面积、是否为普通住宅等;房屋所有权人名下房屋情况,如是否为名下唯一住房等。

一、房屋为多人共有,契税如何缴纳?

二手房交易中,无论什么类型的房屋交易,都需要缴纳契税。契税的计算方法受到首二套、房屋面积等因素的影响,具体的计算方法如下:

如房屋为多人共有,则契税按各个共有权人家庭住宅套数分别计算。

例:张三与李四共同购买某住宅,张三家庭名下仅此一套住房,李四家庭名下另有一套住房。则申报契税时,张三按其所占份额申请首套缴纳契税,李四按其所占份额申请二套缴纳契税。

 

二、房屋为多人共有,个税如何缴纳?

影响房屋个人所得税缴纳多少的因素主要有:房子是否满五年,是否为房主所有权人名下的唯一住宅以及能否追溯到原值等。

如房屋为为多人共有,则个人所得税按各个共有权人家庭住宅套数分别计算。

例:张三与李四共有一套普通住宅,各占 50%的份额,房屋已满 5 年,张三家庭名下仅此一套住房,李四家庭名下仍有其它住房。则申报个人所得税时,张三可以按其所占份额申请减免个人所得税,李四可以按其所占份额缴纳个人所得税。

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