房贷办不下来的原因有哪些?离不开这些原因_宁波58房产网

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现在房贷政策并没有放松,所以房贷申请不下来并不罕见,甚至还有不少人都遭遇过这样的问题,但是,这些遭遇房贷被拒的人,根本就不知道自己的房贷被银行拒绝的原因,这样就算再次申请,被拒风险还是很高的。其实,房贷被拒的原因并不难找,如果各位购房者还没找支原因,那么就不妨从下面几个方面下找找答案。

一、申请人的收入不符合银行的要求

申请房贷至少要提供收入证明,比如工资收入证明,经营收入证明,租金、服务费等稳定的收入证明,银行还会通过电话等方式对这份收入证明调查核实。这里需要重点说明银行流水,因为银行房贷的申请人提供的收入证明是银行流水。

千万别轻看了这份银行流水,这些流水的背后实际上隐藏着很多银行想要了解的信息,包括借款人的收入水平,收入稳定性,消费习惯,借贷情况,资金留存稳定性等等。

二、申请人的资产不符合银行的要求

比如,首付款来历不明是银行很关心的问题。在监管部门的严格要求下,现在的首付类贷款已经收敛了,但在某些地区还有市场,所谓的首付类贷款是借款人付不起首付,先从某种平台上借钱付首付,贷款下来后,每月归还首付和房贷,这样,借款人的资金压力就非常大。

银行放款时不知道借款人有这笔首付类贷款,在测算还款期限、月供金额时就会导致误导,为以后不能按时还月供埋下隐患。

三、申请人的信用不符合银行的要求

为什么差不多所有的银行在审批房贷时都会看贷款人的信用呢?因为一个的征信报告是了解借款人还款意愿最直接的证据,通过审查借款人的征信报告,根据以往的违约记录,确定是否同意借款人的申请。

除了看个人征信里有没有逾期记录,还会看征信查询记录,比如有的银行不接受最近半年内超过六次的贷款申请查询记录。个人征信查询频繁也值得大家注意的,因为查询过多可以被理解为借款人很缺钱,到处找钱的人很可能资金链太紧张,这样的人逾期的可能性相对较大。

四、申请人的年龄不符合银行的要求

现在申请房贷,银行对于贷款人的年龄也是有规定的,大多数银行要求借款人年满18周岁,不超过65周岁才可以申请贷款。如果一个人年龄不满18周岁或年龄超过65周岁,即使他的其他条件都具备,仍然不能申请房贷。

以上就是本文的全部内容了。如果你的房贷办不下来,可能原因就出在上面这些了,不过,除了购房者个人之外,其实有时候银行资金紧张也是会房贷被拒的一个原因,因为现在第三方储蓄、投资、理财平台这么多,这些平台都在弱化银行的吸储能力,分流人们的存款,所以,银行没钱放贷的情况也是有可能会发行的,而银行存款少了,购房者的贷款困难也就越来越大了,能拿到房贷的概率也会越来越小。

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