「花牌坊二手房」在成都购房,有哪些契税优惠政策?_武汉58房产网

「花牌坊二手房」在成都购房,有哪些契税优惠政策?_武汉58房产网

「花牌坊二手房」在成都购房,有哪些契税优惠政策?_武汉58房产网

武汉的江景房

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。

那么在成都,关于房屋契税的优惠政策是如何的呢?

一、成都首套房二套房的契税优惠政策

根据规定,房屋的契税如果全额征收,其税率为计税价的3%,而目前在成都购买首套房、二套房的话有优惠政策。

1、以家庭为单位购买首套房

首套房面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;

首套房面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

2、以家庭为单位购买二套房

二套房面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;

二套房面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

如果是三套房,全额征收契税,即按3%的税率征收。

  

二、拆迁安置房的契税优惠政策

拆迁安置房以货币形式赔偿的,在买房后,可向相关部门申请契税抵扣,赔偿金额有多少可抵多少,全部抵扣完毕为止。

比如,一套房子,赔偿金额为50万,而本次要购买的计税总价为80万的房子,则50万全部抵扣,剩下的30万按照正常的交易计算该有的税费;如果本次要购买计税总价为40万的房子,则本次抵扣40万,下次购房再抵扣10万。

需要注意的是,抵扣金额只能夫妻关系可相互享受。如果父母的房子拆迁赔偿后,想以儿子名字买一套房,不能申请减免税费。

目前在成都,契税优惠政策只有以上两种形式,符合条件的置业者备齐相关材料后向相关部门申请即可。

  

资料来源:成都市地税局 

契税「花牌坊二手房」

「花牌坊二手房」在成都购房,有哪些契税优惠政策?_武汉58房产网

You may also like...