北京买房子必须网签吗 网签流程是啥_长沙58房产网

北京买房子必须网签吗 网签流程是啥_长沙58房产网

北京买房子必须网签吗 网签流程是啥_长沙58房产网

现如今,政府部门搭建的购房网签平台,可以在一定程度上防止一房二卖的现象发生,可以有效地保障购房者的权益,但是很多人对与网签的相关事宜还不太了解。那么,北京买房子网签和不网签的区别是什么?北京买房子网签错了怎么办??

北京买房子网签和不网签的区别

1、北京的网签合同是直接网络备案的,但是同样需要书面签署,但合同文本是直接从网络上下载而来,而且每一页上都有已备案的水印。一般可以直接网签的房屋买卖合同,说明开发商的资质和手续是齐全的,您在办理契证和房屋产权证的时候会很顺利。

2、但是,纯书面合同也是要走备案程序的,一般手续全的开发商都会和买房者签订网上备案合同。

3、若是签署不备案的,那么就很有可能是开发商手续不全,所以暂时不能备案。这种情况买房者要谨慎了,因为以后合同备案是个问题,办理房屋相关手续更是个问题,有的人甚至住了新房很多年都办理不下来房产证,这就是大的区别。

北京买房子网签错了怎么办

在北京买房子网签错了是可以撤销网签的,具体包括以下几种情况:

1、录入的信息错误。因房地产开发企业工作人员失误,将购房人信息录入错误,需要更正合同信息的,在撤签或变更合同时要提交错误内容及更改说明;买受人变更。户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间,变更合同买受人信息的,需要提交户口本、身份证;

2、违约纠纷。开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷,经仲裁机构、法院裁定或判决需要解除合同的,需要提交裁定或判决的有效证明,房屋质量有问题,房屋交付公告自公布之日起90日内,购房者所购房屋因质量存在严重问题,经有关部门认定,需解除合同的,要提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告才可变更合同;

3、购房贷款没有获得批准。购房者办理贷款手续未获批准,合同无法继续履行并承担违约责任,需要解除合同的,需要提交不能受理贷款的有效证明:意外情况急需资金、购房者(或者直系亲属)因患重大疾病急需资金等原因,需要解除合同的,购房者需要提交二级以上公立医院相关证明;

4、房屋面积误差大、商品房交付后,实测建筑面积与合同约定误差超过±3%,合同中已约定解除的,可提交测绘机构的房屋测绘报告后变更合同:法规另外有规定、此外,法律法规规定的其它情形,也要写明具体内容并提交相关证据才可变更合同。

北京买房子网签和不网签的区别是什么?北京买房子网签错了怎么办?这下大家应该有所了解了吧。总的来说,网签是购房行为在网上同步的一种备案,网签在通过以后就可以在网上进行房产的查询了,也使开发商销售楼盘更加透明,在一定程度上增加了交易的公平性。

北京买房子必须网签吗 网签流程是啥_长沙58房产网

You may also like...