万科魅力之城二手房,由户籍证明办房产证_武汉58房产网

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愈来愈多的人想要办理房产证,但是用什么办理房产证呢?户籍证明是不可以作为户口本去办理房产证的。户籍证明怎么办房产证?

户籍证明不可以代替户口本办房产证的,无户口本的,是需要先补办户口本后才可以再去房管局办理房产证的。

户籍证明,一般指的是“集体户”的居民,需要户籍资料时,凭着本人身份证或户口本到户口所在地公安机关可打印户籍证明。

法定的相关户籍证明是指公民的《中华人民共和国居民身份证》和户口本。如果是集体户,或身份证、或户口本遗失,则派出所便可以出具你的相关“户籍证明”。

目前有些场合,需要户籍证明,亦可以凭本人的身份证或户口本去你的户口所在地派出所申请。不收任何手续费,但是可能有些派出所会收取一定的工本费(一张纸)如果你采用了“鸿达”户籍管理系统的,则这个户籍证明被称为“户籍证明书”,其他版本的也类似。

户籍证明仅证明某人的户籍,因此是不另贴像片的,但有个人像片在电脑内的,在打印户籍证明的同时,会打在证明书上。如果不注明有效期的话,该证明没有有效期限制,使用时还是以公安机关登记为准,并不是以你提供的为准,这只能证明至你申请的当天。

新房房产证办理流程:

提供所需材料,进行产权登记,契税税率及缴款书的办理

提供户主身份证复印件。提供销售复印件(带原件校验)。提供销售合同及终补充合同复印件(带原件校验)。若开发公司代为办理,则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。

四、注意事项:

保证合同﹑﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性,认真核对,确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。

房产证办理所需材料:

1.房屋购销合同原件及补充合同原件。商品房销售统一原件。房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。 (若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

2.完税凭证(契税缴款书)。

不同性质购房者所需差异性材料

如购房人已婚,则需要:双方身份证复印件(原则上需校验原件)。婚姻证明复印件(带原件校验)双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章

如购房人单身(必须本人到场,不可代办),则需要:

身份证复印件(带原件校验)户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)单身声明具结书

购房者在本地则到民政局办理,购房者在异地则到公证处办理,购房者在国外则到大使馆办理

如购房人为单位,则需要:营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件),无法提交原件校验,则需提交工商出具的彩印副本。

房产证办理所需费用: 居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本 其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。

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