武汉买房怎么办理组合贷款?_武汉58房产网

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武汉房产

  • 热心网友2019-10-23 15:12:31

    武汉组合贷款买房流程:

    1、到贷款银行提出借款申请 借款人购买合同和开发人员执照、身份证副本,住房公积金存款卡,密封的区、县中国建设银行房地产贷款部门申请住房公积金贷款(用夫妻双方的住房公积金贷款,还必须携带结婚证书或其他关系证书),填写“个人住房公积金贷款申请表(组合)”。

    2、银行审计 想要组合贷款买房,贷款银行需确定借款人是否符合贷款条件,计算贷款金额,并根据借款人提供的信息确定贷款期限。

    3、到贷款银行签署贷款合同 申请组合贷款买房,贷款银行检查借款人的申请后,借款人与银行签订贷款合同和抵押合同(没有房屋担保的质押合同)。

    4、去财产部办理贷款担保手续 住房公积金贷款有两种担保方式(组合贷款)。借款人可以根据自己的实际情况选择其中任何一个。可以使用自己的,或者第三人称的财产抵押,也可以使用国债和银行存单和贷款批准证券的质押,借款人持有证券贷款银行托管。 五、办理按揭保险手续 借款人在抵押贷款或质押手续后,与贷款合同和抵押合同(质押合同)一起,向房地产行业的借款人发放住房抵押贷款数据证明等。

    5、签署还款协议并提取资金 组合贷款买房采用储蓄卡代扣方式还款的,借方将到建行储蓄所进行支付和扣款,并与贷款银行签订预提协议。单位和贷款银行应当与贷款银行签订协议。

    6、银行划款 组合贷款买房时,借款人应当按照与贷款银行约定的时间,向贷款银行申请收款,并由贷款银行将款项转入销售单位;对于修理、建设的贷款,借款人应当收回贷款。

    希望能帮到你。

  • 热心网友2019-10-23 15:11:46

    你好,在武汉地区申请组合贷款的话,需要满足以下条件:

    1、申请人住房组合贷款的热具有合法身份;

    2,对于住房投资申请人按时、足额缴纳住房公积金;

    3、借款人有一个稳定的经济收入的工作,信用良好的抵押贷款申请和贷款偿还能力;

    4,申请购买购买组合贷款购买有合法有效的购房合同、协议,并由贷款企业银行要求的其他文件;

    5、为房子买房子可以收集购买的房子的首付款申请;

    6、抵押或质押的贷款批准的企业法人,或具有足以偿还贷款能力。并且要有一个经济组织或自然人作为担保人;

    7,申请贷款组合的贷款组合,是根据当地的公积金管理条例。

  • 热心网友2019-10-23 15:10:41

    购买商品房办理个人住房公积金贷款(组合贷款)的程序可分七步:

    第一步:到贷款银行提出借款申请

    借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的,还须携带结婚证或其他夫妻关系证明),填写“个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书”。

    第二步:银行审核

    贷款银行根据借款人提供的资料,考核借款人是否符合贷款条件,计算贷款额度,确定贷款期限。

    第三步:到贷款银行签订借款合同

    贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。

    第四步:到产权部门办理贷款担保手续

    办理住房公积金贷款(组合贷款)有两种担保方式,借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。

    第五步:办理住房抵押保险手续

    借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。

    第六步:签订还款协议和划款

    采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡,并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的,单位与贷款银行签订协议。

    第七步:银行划款

    借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位;用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。

    「武汉房产」

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