池州的租赁信息和监管政策可以作为终止合同的理由吗

池州的租赁信息和监管政策可以作为终止合同的理由吗

池州租房信息,调控政策能否作为解除合同的理由?_长沙租售吧

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由于限购等调控政策的影响,部分购房者在签约后发现自己没有资格购房,无法履行过户手续,导致无法继续履行合同。在这种情况下,合同是否可以终止存在争议。由于抵押贷款政策的收紧和贷款审批的延迟,对于卖方支持其终止合同的要求需要多长时间,也存在争议。

张莉告诉主要记者,政策的影响是可以改变和解除的。随着天津市住房限购和住房贷款政策的不断调整,许多原本有资格购房的人无法继续购房,引发了二手房买卖合同纠纷。如果由于政策原因合同不能继续履行,一般认为合同不能履行的原因不是双方的责任。当事人请求人民法院变更或者解除合同的,人民法院应当根据案件的实际情况批准变更或者解除合同。基于上述原因,双方解除合同后,出卖人应将已收到的购房款或定金退还给买受人,买受人应将已收到的房屋退还给出卖人。因合同终止造成的损失,一般由双方按照公平原则分担。如果由于一方的过错造成双方利益严重失衡,败诉方要求增加另一方份额的,可以酌情给予支持。

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