如何申请经济适用房哪些类型的人会受到住房和贷款的认可

如何申请经济适用房哪些类型的人会受到住房和贷款的认可

如何申请经济适用房,认房又认贷到底影响哪一类人?_长沙租售吧“如何申请经济适用房”上海的何先生这两天很担心。

他和他的女朋友都在海外注册,正在上海努力工作。在认识他的女朋友之前,何先生用他和家人多年的积蓄支付了上海外环的一栋房子的首付,并每月按时偿还贷款。目前,他和女友的关系很稳定,已经到了讨论婚姻的阶段。然而,他的女朋友在内圈工作。为了让他的女朋友更容易通勤上班,何先生计划卖掉外环的房子,换成一栋交通便利、离他女朋友的公司更近的房子。因此,在该计划实施之前,11月28日宣布并于11月29日实施的新住房政策让一盆冷水从头顶流到脚底。

刘,浙江人,在上海工作,也因为新的住房政策而不知所措。他还计划在上海买一栋房子,并有资格在明年再买一栋。鉴于房价急剧上涨,他无法在上海买房,所以他考虑用贷款在家乡买房,以提高房价,然后他才有资格在上海买房。但是现在,他犹豫了。

那么,对何先生和刘先生打击最大的房地产市场政策的新规定是什么?

上海市住房和建设委员会于11月28日宣布,从2016年11月29日起,申请商业贷款的家庭首付比例不得低于35%。在本市拥有一套住房,或在本市无住房但有住房贷款记录的家庭申请商业贷款,购买普通自住住房,首付款比例不低于50%;购买非普通自有住房,首付比例不得低于70%。

突出显示:“房屋和贷款认可”。也就是说,即使何先生把外环的房子卖了,现在也没有房子了,但是因为他有贷款记录,而刘先生本来打算在家乡买房,升值了,他在家乡有贷款记录,他们想在上海买房的时候,首付不能少于50%。从35%到50%,首付的差额可能是几十万。奇怪的是,这两个人几乎没有支付这么多钱的压力。

房地产市场的新政策不可避免。许多深受感动的何先生和刘先生该怎么办?业内人士建议,最好改变思维方式,将资产用于其他投资渠道,首先赚取收入。例如,刘先生计划在他的家乡买一栋房子,以获得房屋增值费。事实上,他有更好的资产增值选择,比如投资P2P平台三一宝。该平台的年收入目前保持在14%左右,在整个金融市场中处于良好水平。到目前为止,该平台没有发生任何逾期坏账,相对安全,其产品仍然值得启动。

也许一个在线俱乐部说:“没关系,我不在上海,也不会受到新的房地产市场政策的影响”。然而,一些专家表示,这种“房屋认定和贷款认定”只是一个前奏,北京、广州等地今后也不会被排除跟进。即使目前没有住房需求,在钱生钱使用闲置资金也是相当明智的。

“如何申请经济适用房”

如何申请经济适用房哪些类型的人会受到住房和贷款的认可

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