在该地区开了一所二手房后新的房地产税将如何征收

在该地区开了一所二手房后新的房地产税将如何征收

全国人大财经委员会副主任尹仲卿在接受《21世纪经济报道》采访时表示:“房地产税是一种地方税,地方政府应该有很多独立的选择。”。此前,时任财政部部长肖杰也指出,将按照“立法先行、全面授权、循序渐进”的原则推进房地产税收立法和实施。

中投燃烧知识咨询公司执行董事赵对记者《国际金融报》表示,房产税是“根据城市政策”征收的,因为全国不同地区的条件不同,房地产市场的健康水平也不同,地方税收负担能力也不同。房产税只能由地区逐步推广。

征收标准、税率设定和操作细节可能会有差异,但考虑到总体征收框架,王维卿建议对房产税设定最低居住面积免税,并对两套或两套以下自住房屋给予一定程度的房产税免税政策。

上海和重庆对个人住宅征收财产税也体现了税收优惠法规的建立。以上海为例。上海居民家庭在本市新购买第二套以上住房,且家庭住房总建筑面积合计不超过人均60平方米(含60平方米)的,新购买的住房暂免房产税。人均建筑面积超过60平方米的,按新建住房面积以外的面积计算征收房产税。换句话说,上海居民每户人均可拥有60平方米的免税区。

此外,易居研究院智库中心的研究主任严跃进告诉记者,在开征房产税时,建筑交易环节的税费,如契税和个人所得税,可能会被取消。“对持有环节征税可能抑制多套房持有人的持有成本,并在抑制房地产投机者方面发挥一定作用,但这只是一种辅助功能。”杨红旭说。

从赵的角度来看,从财税政策的角度来看,开征房产税的主要目的是根据未来住房存量时代的情况来判断,“用房产税代替土地出让收入,为地方政府开辟新的税源”。

对此,恒大研究院副院长夏磊在报告中解释称,目前中国地方财政高度依赖土地出让收入和房地产相关税收。2016年,地方同级财政收入占土地出让收入的28.6%,占房地产相关税收的17.1%,集中在房地产开发建设领域。然而,随着我国城市化进程的推进,新房交易比例不断下降,一线城市二手房交易在房地产市场中的比例超过50%,房地产开发建设中土地出让收入和税收收入的增长率不断下降。增加减税和收费将进一步凸显地方财政压力。

“京开区二手房”

在该地区开了一所二手房后新的房地产税将如何征收

You may also like...