沈河房屋出租房产证”下岗”后房产证上应该写谁的名字

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沈河房屋租赁

注意!

从5月1日起,房产证已经“下岗”!

新的《不动产权证书》来了!

根据国土资源部的相关工作安排。

从5月1日起,全国所有的市县将停止发放旧证件,并发放新证件。

简而言之,房产证将被注销,房产证将正式登场!这也意味着在购买房屋时将采取房地产证,房地产证和土地使用证将停止发放!

房产证“下岗”了以后的不动产证应写谁的名字?

房产证下岗!将来,那些写在房地产证书上的人的名字不会被计算在内,但是如果父母把他们未成年的孩子的名字加到房地产证书上,他们可能会有很大的影响。如何避免这些影响,请仔细阅读以下答案!

根据国土资源部官方微博,新的“房产证”不同于目前居民持有的“房产证”!除了原房地产证的内容,如权利人、共同情况和地点外,房地产证还包括激光面积、房地产单元号、使用期限等。具有唯一代码的房地产单元号相当于证书中记录的房地产的国家唯一“身份证号”。房地产信息可以通过房地产单元号锁定。

房产证内页内容仅包括房屋所有人、一般情况、房屋位置、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

我需要换卡吗?

不需要改变!

新版本的证书和旧版本的证书在一段时间内并行有效,在这段时间内,他们可以选择更改或不更改。当房屋产权需要变更或房屋需要买卖时,新的房地产登记证将逐步更换。

谁的名字写在房产证上已经不重要了!

你的名字出现在房产证上≠房子是你的。

根据相关规定,房屋所有权的最高效力来自房屋登记。房屋作为不动产的物权,其设立、变更、转让和消灭需要依法登记后才能生效。

未经注册,它没有法律效力。房地产证与房地产登记簿不符的,以房地产登记簿为准,除非有证据证明房地产登记簿确有错误。

所以你不必考虑结婚前还是结婚后写你的名字。如果房地产证书上没有你的名字也没关系,但是你必须在房地产登记簿上有你的名字。

即使你的房地产证书上没有你的名字,你也有你的副本。

从官方文件的角度来看,房屋委员会的房地产登记册只有在你的名字在上面时才算。另一方面,即使结婚前买的房子上写着两个人的名字,如果你去法院,没有证据证明你付了钱,写你的名字也没用。

然而,上述情况只考虑婚前买房。如果房子是在获得结婚证后买的,即使只写了一个人的名字,它也是夫妻的共同财产。

如果父母一方婚后完全购买的房屋是以其子女的名义登记的,并被确认只给予其一个子女,则该财产属于其一个子女,而不是丈夫和妻子的共同财产。

所以,没有必要结婚后还为签名而战。

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