世茂云收集租金欺诈了解租金陷阱

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世茂云著租房骗局汇总 一次了解租房陷阱_宁波租售吧

1。多层:住宅建筑不超过6层,多为4-6层,常见建筑结构为砖混结构。

2。小高层建筑:建筑设计规范规定7-9层为中高层住宅,10层及以上为高层住宅;7-11层的住宅在规模上与多层住宅具有相同的氛围,同时也是低层住宅,因此被称为小高层住宅。

3。高层:建筑设计规范规定10层及以上的房屋为高层建筑。由于市场习惯的影响,我们通常称12层以上的房子为高层。

4。超高层建筑:高度超过100米的住宅建筑称为超高层建筑。

5。独户别墅:由一个家庭独立建造的别墅产品。

6。联排/单户别墅:多户住宅组合成一个单元,每个家庭有一个单独的入口和出口,通常是四或六个单元。两户人家的房子被组合成一个单元,称为双排。

7。重叠别墅:多户住宅纵横相连。这种房子可以通过从不同方向进入不同高度的房子来解决交通问题。每个家庭的空间都有别墅的特点。建筑单位通常是四层或更多。

8。酒店公寓/公寓酒店:两者的区别在于前者是住宅建筑,而后者是酒店建筑。酒店式公寓楼可以将每套公寓出售给个人买家,他们可以拥有房产、居住、出租和转售。公寓式酒店就是酒店。从产权年限来看,酒店式公寓的产权年限是70年或50年,而公寓式酒店的产权年限只有40年。《上海市城市规划管理技术规定》名词解释第13条明确指出:“公寓酒店”是指根据公寓类型(单元类型)单独租用并被视为酒店建筑的酒店。第十四条:“酒店式公寓”是指由酒店管理并被视为住宅楼的公寓其他省市基本上按照类似的规定来区分和管理这两个部门。

9。跳楼:一栋房子有两层,内部有楼梯连接上下两层。一般来说,客厅、厨房、餐厅和卫生间布置在一楼,卧室、书房和卫生间布置在二楼。重复:从概念上讲,它是一层,没有完整的两层空间,但层高高于普通住宅。它可以分为夹层楼、卧室或书房等。它可以通过楼梯上下连接。中间层在底层上的投影面积仅占底层面积的一部分,中间层与底层之间存在视觉交流和空间交流。(11)交错楼层:在垂直或水平剖面中,楼层之间是交错的。

12。标准楼层:布局相同的住宅楼层。

13。楼层高度/净高:楼层高度是指建筑物楼层之间的高度以及该楼层或地面相对于前一楼层或地面的高度;净高是指房间的净高以及从地面到天花板下地板的高度。

14。建筑面积、使用面积、使用率、交通面积和结构面积

(1)建筑面积是指建筑长度和宽度的外部尺寸乘以层数的乘积。它由使用区、交通区和结构区组成。

(2)可用面积是指主房间和辅助房间的净面积(净面积是轴尺寸减去壁厚后的净尺寸的乘积)。

(3)使用率也称为占用率,即建筑面积占可用面积的百分比。

(4)交通面积是指人行道、楼梯间、电梯间等交通设施的净面积。

(5)结构区域指的是墙。该列占用的区域。

15。街机:一楼被雨

16覆盖的笔直部分。裙楼:指底部较大的大型建筑,通常用于商业和办公

17。照明:获取光线,直接接收自然光,亮度

18。通风:风(空气)的来源和方式。

19。深度:房间的长度方向是深度,宽度方向是宽度

20。入口:入口是进入房间的第一步的位置。这是一个过渡的缓冲区。门廊是葛

28.走廊:住宅外使用的水平交通空间。

29。公共建筑面积分摊系数:将整栋建筑的公共建筑面积除以每套建筑的建筑面积之和,得到该建筑的公共建筑面积分摊系数。即公共建筑面积分配系数=公共建筑面积/内部建筑面积之和。

30。形状:建筑外观。

31。室内配置:指房间/客厅/浴室/厨房/阳台的布置,使其移动简便、私密、通风、采光等。

32。模式:单位内部的划分是指房子的正方形或长的、不规则的或不规则的形状。

33。隐私:指私人生活的隐私(动态和静态区域,跨度大)。

34。座位方向:指房子的方向(朝南朝东比较好,朝北次之,朝西最差)。

35。风景:指风景的景色。

36。临街道路:面向建筑物前、后、左、右的道路或小巷(临街道路应宽阔且受欢迎)。

37。建筑物之间的距离:相邻建筑物之间的距离(宽度/最小8米)。

38。阳台:如果阳台上面有盖子(封闭阳台是整个面积,半封闭阳台是半个面积)。

39。露台:没有任何屋顶覆盖的平面。

40。模块化高层住宅:由多个住宅单元组成,每个单元都有楼梯。带电梯的高层住宅建筑。

41。塔式高层住宅:以共用楼梯和电梯为核心的多层住宅。

42。走廊式高层住宅:使用普通楼梯和电梯通过内外走廊进入各种住宅的高层住宅。

43。住宅小区的布局形式:行列式、圈地式和组团式。

44。建筑形式:塔式、板式和壁式。

45。窗户:落地窗、阳光窗、转角飘窗、弧形窗和天窗。

46。建筑的地基可以分为哪三种不同的方法?

回答:(1)根据所用材料,可分为砖基础、碎石基础、混凝土基础、钢筋混凝土基础等。

(2)根据结构形式可分为独立基础、条形基础、井式基础、板式基础、筏式基础、箱型基础和桩基础。

(3)根据所用材料的受力特点,可分为刚性基础和柔性基础。

47。地下室:地下室是指地面低于室外地面超过房间净高1/2的房间。

半地下室

半地下室是指室外楼层以下的房间楼层高度超过房间净高度的1/3,且不超过1/2

48。使用率:使用率是室内建筑面积与住宅面积的比率,大于使用率。即,效用率=室内建筑面积/(室内建筑面积共用建筑面积)。

49。隔墙:隔墙是指顶部以下的半立面,专门用于分隔室内空间。

50。过道:过道是指住宅中使用的水平交通空间。

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