万科滨河路需要付物业费吗租金是多少

万科滨河路需要付物业费吗租金是多少

万科·滨河道租房是否要交物业费?租房物业费怎么算?_宁波租售吧

根据我国相关法律法规,房地产开发企业应对其销售的商品房承担质量保修责任。双方应在合同中约定保修的范围、期限和责任。因此,商品房是有保障的。然而,许多人对商品房的保修期有疑问。今天的简报将详细介绍商品房的保修期。

房子的保修期是多久?

房屋保修期限是指物业交付使用后,物业开发建设单位对业主承担保修责任的期限。

保修期将计算多久?

《商品房销售管理办法》第33条规定,房地产开发企业应对所售商品房的质量保修负责。双方应在合同中就保修的范围、期限和责任达成协议。保修期自交付之日起计算,商品住宅的保修期不得少于建设工程承包商向建设单位出具的质量保修证书中规定的保修期;如果持续时间小于《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中规定的低保证期,则保证期不得小于《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中规定的低保证期。

商品房的保修范围是什么?

根据《城市房地产开发企业经营管理条例》的规定,商品房交付使用时,房地产开发企业应向购房者提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。按照住宅质量保证协议,承担商品房保修责任。商品房出现质量问题时,除法律规定的保修范围外,发包人还应承担合同规定的其他保修范围的保修责任。具体保修范围包括:

⑴屋面渗漏、墙面、厨房及卫生间地面、地下室及管道渗漏、墙面及顶棚抹灰脱落、墙面空鼓开裂、大面积起砂、采暖或制冷系统及设备问题、卫生洁具问题、灯具及电气开关问题等。发包人应在一定期限内承担责任。

⑵房屋其他零部件的保修属于房地产开发企业,用户自己同意由开发商承担保修责任。

房屋保修期限

房屋保修期限

商品房保修期限如何计算?

商品房保修期自开发企业将竣工验收合格的房屋交付使用之日起计算,保修期不得少于以下期限:

①基础和主体结构应在合理的使用年限内承担保修责任;

②屋面防水3年;

③墙体、厨房和卫生间地板、地下室和管道渗漏1年;

④墙面和顶棚抹灰层脱落1年;

⑤地面挖空开裂,大面积打磨1年;

⑥门窗翘裂,五金损坏1年;

⑦管道堵塞2个月;

⑧加热和冷却系统的一个加热期或冷却期;

⑨卫生洁具1年;

⑩灯具和电气开关6个月;

其他零部件的保修期由房地产开发企业和用户商定。

建筑工程的保修期是多久?

建设工程保修期自竣工验收之日起计算。

①房屋建筑的基础工程、基础工程和主体结构工程设计文件中规定的合理使用年限;

②屋面防水工程。对有防水要求的卫生间、房间和外墙,防渗漏期为5年。

③加热和冷却系统由两个加热和冷却阶段组成;

④电气管道、给排水管道、设备安装和装修工程需要两年时间。

其他项目的保修期应由雇主和承包商商定。

以上是关于商品房保修期的介绍。我相信每个人读完之后都会有初步的理解。边肖建议在签订购房合同时,必须明确规定房屋的质量,以防损坏自己的钻机

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