大学生租房网历史上最完整的房地产常用名词解释都明白了吗

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1。房地产专业术语

1。房地产:房地产和房地产的合称是房地产。

2,五张证书和两本: 《建设用地规划许可证》,《国土使用证》,《建设工程规划许可证》,《施工许可证》,《预售许可证》,《商品房质量保证书》,《商品房使用说明书》,0103010

3,商品房:交易专用房屋。财产权得到保障,可以自由出租。

4。商品房:既可用于住宅又可用于办公的商品房。

5。集资建房:单位为需要住房的客户集体集资,而所建房屋通常只有一份整栋房屋的产权证,客户没有单独的产权证。

6。安居房:65113;经济适用房=安居房,是指按照国家住房建设标准建造的以中低收入家庭住房困难为供应对象的普通住房(不含别墅、高级公寓和出口房)。(土地是免费分配的。居民只有使用土地的权利。如果他们需要申请土地证,他们必须缴纳额外的费用,并享受政府支持的一半税费。其房价经政府部门批准,利润只能低于3%。(7)跳楼:一栋房子有两层,内部有楼梯连接上下两层。一般来说,客厅、厨房、餐厅和卫生间布置在一楼,卧室、书房和卫生间布置在二楼。(8)复式:从概念上讲,它是一层,没有完整的两层空间,但楼层高度高于普通住宅。它可以分为夹层楼、卧室或书房等。它可以通过楼梯上下连接。中间层在底层上的投影面积仅占底层面积的一部分,中间层与底层之间存在视觉交流和空间交流。(9)错列楼层:在垂直或水平剖面中,楼层的高度是错列的。

10。标准楼层:布局相同的住宅楼层。

11,高层:8层以上带电梯,钢筋混凝土结构

12,多层:7层以下,一般不带电梯,砖混结构

13,骑楼:第一栋带雨棚的直段

14,裙楼:指底部较大的建筑,常用于商业,写字楼

15,承重墙:承受房屋重量,不能拆除,损坏

16,非承重墙:正常情况下只承受重量的墙。

17,剪力墙:承受地震力的

18钢筋混凝土墙,隔墙:用于分隔空间的墙,一般不承受

19,结构墙:主要承受侧向力或地震作用并保持整个结构稳定的承重墙,也称剪力墙和抗震墙。

20。框架结构:一种建筑结构,梁和柱通过刚性连接和铰链连接,形成一个承重系统。

21,消防电梯:消防专用电梯,带排烟功能

22,客运电梯:配套安全配置保证的客运电梯

23,货运电梯:货物运输电梯

24,管道井:空间井道

25,用于布置各种管道,井:指建筑电梯、阶梯、管道、公共厕所,茶室集中的地方

26,气流:空气中的通风和对流顺畅。自然对流通风量

27,采光:采光,直接接收自然光和亮度

28,通风:风(空气)的来源和方式。

29。深度:房间的长度方向称为深度,宽度方向称为间隔

30,楼层高度为上下楼层之间的距离

31,建筑密度=建筑面积/建筑面积

32,社区池:每个家庭将直接和间接使用的建筑公共部分

33, 建筑内的游泳池:该楼层的居民直接或间接使用的建筑公共部分

34,拍卖行和现场会:该项目在开发或开发的初始阶段称为拍卖行,项目已完全完工,现场会在验收时被称为现场会。

35,封顶:指结构竣工36,房屋移交:将房屋钥匙交付给客户使用

37,土地使用证:属于某一建筑工地的土地使用许可证书

38,建筑产权证:该建筑的所有权证书

48.室内配置:指房间/客厅/浴室/厨房/阳台的布置,以使其移动简便、私密、通风、采光等。

49。模式:单位内部的划分是指房子的正方形或长的、不规则的或不规则的形状。

50。隐私:指私人生活的隐私(静态和动态分区时,建筑之间的距离应该很宽)。

51,座位方向:指房子的方向(朝南朝东比较好,朝北次之,朝西最差)。

52。风景:指观看风景的视角。

53。临街道路:面向建筑物前、后、左、右的道路或小巷(临街道路应宽阔且受欢迎)。

54。建筑物之间的距离:相邻建筑物之间的距离(宽度/最小8米)。

55。阳台:如果阳台上面有盖子(封闭阳台是整个面积,半封闭阳台是半个面积)。

56。露台:上面没有任何屋顶的飞机。

57。模块化高层住宅建筑:由多个住宅单元组成的高层住宅建筑,每个单元配有楼梯和电梯。

58。塔式高层住宅:以共用楼梯和电梯为核心的多层住宅。

59,走廊式高层住宅:通过内外走廊进入每套房屋的共用楼梯和电梯的高层住宅。

60。居住区布局形式:行列式、圈地式和组团式。

61。建筑形式:塔式、板式和壁式。

62,窗户:落地窗、阳光窗、转角浮窗、弧形窗、天窗

63,盛迪:待开发的国有土地。这类土地主要是指远离城镇、没有市政基础设施的未开发土地。

64。毛镝:有建筑物和附属设施的国有土地叫做毛镝。此类土地最初指的是将在其上重建原有建筑物和附属设施的土地。

65,地黄:已完成市政基础设施建设的国有土地称为地黄,主要指已完成七通一平的土地。

66,三通一平:三通指的是水、电、道路和场地的平整。

67,七通一平:供水、供水、供电、电信、供气、运输、供热和场地平整。

68。土地出让:国家将一定数量的国有土地使用权转让给土地使用者,土地使用者向国家支付一定数量的行为。一般来说,有三种方式:协议,招标和拍卖。

69。土地分配:县级或县级以上政府根据法律法规将土地分配给土地使用者无限期使用的一种形式。建筑结构:由基础、墙体、梁、板、柱、屋顶、地板、楼梯、门窗、阳台、雨篷等组成。

70。起始价格:当前销售中的最低单价。

71。均价:建筑中所有单元价格总和后的价格为平均值。

72。最高价格:当前销售的最高价格。

73,总价:价格不分楼层和朝向

74,银行按揭:以商品房*按揭的形式向银行申请贷款,并在规定的年限内以月还贷的形式偿还给银行

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