百塔二手房房地产百科五种常见购房付款方式你应该知道

百塔二手房房地产百科五种常见购房付款方式你应该知道

白塔二手房,房产百科:你该了解的五种常见购房付款方式_东莞租售吧

白塔二手房

在大多数购房者的理解中,买房可以分为一次性付款和抵押贷款。如今,边肖已经向所有购房者推出了几种支付方式。在你清楚地理解之后,你可以结合你自己的情况,问开发商是否可以采用合适的支付方式。

一、全款一次性支付

买家一次性付清所有房款,这是开发商和二手房业主最喜欢的支付方式之一,因为钱马上就在他们手中。

对购房人的好处,有以下四点:

(1)通过全额付款争取更多折扣和优惠;

(2)如果这是一个现成的房子,开发商已经解除了银行的抵押,他或她可以立即运行房屋登记簿,并尽快把房子转让给自己的名字。二手房也没有问题,也可以马上处理;

(3)无需偿还银行利息贷款;

二、全款分期

三、公积金贷款

买家多次向开发商或二手房业主支付购房款。在正常情况下,开发商的总付款限于2-3个月,而二手房因人而异。

1、公积金贷款的好处

2、公积金贷款的弊端

四、商业贷款

五、混合贷款

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公积金贷款有一定的上限。大多数时候,首付比例必须大大提高,或者必须提供混合贷款来填补空缺。

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开发商和二手房业主比公积金更能接受商业贷款。

目前,商业银行申请贷款只需7-10个工作日。此外,第一笔按揭贷款的利率会有一定的折扣,而且审计材料相对较少,审批相对容易。然而,商业贷款利率远高于公积金贷款利率。

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这种支付方式可以最大限度地为购房者省钱。它不仅可以提高首付比例,还可以降低贷款利率。当然,相应地,也有卖家不愿意等待,贷款审查过程复杂,等待时间长,浪费精力等。

“白塔二手房”

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